一揽子利好政策落地，楼市“银十”开局回暖

　　亚星集团官网 近期，多项优化房地产市场政策集中落地，降低了购房门槛和成本，提振了市场信心，助力楼市止跌回稳。“银十”开局，核心城市楼盘到访量、认购量大幅提升，楼市交易的含“金”量和成色更加充足。

　　“从看房到交定金一共用了十几天，中间经历了北京新政出台，首套房的首付比例最低降到了15%，感觉时机不错就果断出手了。”10月7日，赶在国庆假期的最后一天，29岁的欣欣在北京市通州区购买了自己的第一套房，实现了一家三口在北京的安家梦。“本来还在犹豫，激励政策一出就下定了决心。”欣欣说。

　　利好政策纷至沓来，售楼处人头攒动，房企频发“战报”……随着节前多项优化房地产市场政策集中落地，这个国庆假期，和欣欣一样选择置业的客户数量出现增长。数据显示，核心城市楼盘到访量、认购量大幅提升，市场信心得到提振，楼市“银十”开局回暖。

　　一线城市假期认购量大增

　　“很火！”10月8日，记者来到北京市西城区一家房屋中介公司，谈及国庆假期二手房的成交情况，工作人员陈旭的回答简洁明了，言语中透着一股喜悦。她告诉记者，就在前一天，自己的一位客户刚刚顺利签约，因为新政出台后不再受限购政策影响，这位观望许久的客户在假期火速“上车”，完成了看房签约的全过程。

　　陈旭觉得，市场正在热起来。她告诉记者，以北京某片区为例，此前每个月的成交量在四五十套，而国庆假期7天里，成交量就达到了32套，10月8日，交易势头仍然强劲，一上午又成交4套。

　　上海招商时代潮派置业顾问小冯的朋友圈中，一张“国庆期间楼盘单日咖啡消耗量超300杯”的图片，反映出到访客户数量大涨，也成了他对项目火爆、欲购从速的宣传素材。招商蛇口上海公司发布的数据显示，国庆假期，楼盘新客到访环比翻倍增长，“平均每小时销售出1套房”。

　　楼市热度较节前提升明显，从整体认购量上可见一斑。根据中指研究院监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月整月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月整月两倍，北京、上海超过9月整月认购量。

　　伴随销售数据回暖，一些房企开始调整定价策略。10月7日，广东一房企发布海报，宣布自10月8日起全国在售房源全面回收2%的购房优惠。该房企表示，一揽子利好政策对房地产市场产生积极影响，提升了市场预期和客户信心。

　　“这既可以理解为开发商销售状况改善和蓄客能力增强，同时也反映出一种营销策略，有助于吸引更多购房需求导入。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。

　　政策加码推动行情回暖

　　国庆假期楼市暖意十足，与假期前夕房地产市场迎来多项重磅利好政策密不可分。

　　9月26日，中共中央政治局会议首次提出，促进房地产市场止跌回稳。随后，一线城市纷纷出台优化房地产市场政策措施，包括优化限购政策、降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、调减非本市户籍家庭购房社保或个税缴纳年限等。这些政策在充分提振市场信心的同时，也降低了购房的门槛和成本，减少了购房的限制条件和后顾之忧。

　　不仅是一线城市，全国多地进一步优化房地产政策，利好新政广泛铺开，持续加码。重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省(自治区、直辖市)出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件。武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市出台了本市房地产市场优化政策。